如何在迪拜用 Ejari 注册您的租赁合同?

如何在迪拜用 Ejari 注册您的租赁合同?

什么是 EJARI?

Ejari 这个词是一个阿拉伯词,翻译为“我的租金”,但在这种情况下,Ejari 是一个规范迪拜房东和租户之间合同的系统。根据“RERA 2007 年第 26 号法”的规定,它于 2007 年通过房地产监管机构 (RERA) 计划启动。

由于 Ejari 在迪拜非常重要,我们将逐步引导您完成系统,以确保您的所有问题都得到解答,例如“我的 Ejari 需要多少钱?” 或“我在哪里可以注册我的 Ejari?”

Ejari 在迪拜是强制性的吗?

答案是肯定的。Ejari 注册是强制性的。

该系统已到位,以确保将所有私人租赁合同起草成具有法律约束力的文件,并以政府批准的格式构建。

Ejari 很重要,因为它可以保护和整理您的所有信息,并将这些记录保存在迪拜电力和水务局 (DEWA) 和房地产监管机构 (RERA) 中。Ejari 的另一个有用方面是,如果您与房东有任何问题,这份合同保证您有权诉诸法庭,并让法庭调查您的案件。如果您未在 Ejari 注册,法院将自动驳回您的案件。

如何注册

Ejari向 Ejari 登记租赁合同是房东的责任。通常,房东会将其分配给房地产经纪人。但是,在实践中,租户将完成该过程并支付所需费用。

您必须确保所有押金、合同期限和租金金额都在您的 Ejari 中明确说明。您可以在此处或通过 Ejari 应用程序在 Ejari 上注册 。

在 Ejari 注册您的租赁合同需要在打字中心支付 220 迪拉姆。您可以前往 Al Manara Centre、Al Barsha Mall、Oud Metha、Port Saeed 或 Zabeel的打字中心注册您的 Ejari。Ejari 服务台的开放时间为周日至周四上午 8 点至晚上 8 点以及周六上午 9 点至下午 2 点。在斋月期间,Ejari 服务台仅在工作日的上午 8.30 至下午 4.30 开放。 

您到达时需要填写一份登记表,因此请确保您有新地址和租赁合同编号以及以下文件的副本。

向 EJARI 注册所需的文件;原始签署的租赁合同 保证金收据租户护照(非海湾合作委员会国家国民)租户的阿联酋签证(适用于非海湾合作委员会国家的国民)租户的阿联酋身份证房东护照复印件(如果是 个人)有效的授权文件副本(如果合同已由 PoA 签署)。

授权书文件必须每年更新才能保持有效。出租物业的业权契约副本9 位 DEWA 房屋编号(或最近接受的 DEWA 账单/绿色账单的副本)如果您要续订,DEWA 账单和之前的 Ejari贸易许可证(在商业物业的情况下)注册完成后,您将收到正式的 Ejari 合同,其中包含唯一的 Ejari ID 号码。您将使用此号码注册您的DEWA帐户,现在您可以方便地在线注册。

Ejari 打字中心

携带所需文件访问经批准的 Ejari 打字中心之一。

在 Al Manara Centre、Al Barsha Mall、Oud Metha、Port Saeed 或 Zabeel 设有 Ejari 打字中心。 

一般 Ejari 服务台时间为周日至周四上午 8 点至晚上 8 点、周六上午 9 点至下午 2 点以及斋月期间仅工作日的上午 8.30 至下午 4.30。但是,请务必仔细检查您首选地点的营业时间。

通过移动应用程序注册 Ejari或者,您可以使用Ejari 官方应用程序注册您的租赁合同并上传您的文件。

您还可以通过官方应用程序向 Ejari 注册租赁合同。下载 Ejari 应用程序并使用您的阿联酋身份证、护照和签证复印件进行注册。在应用程序上上传文件,包括租赁合同、阿联酋身份证、房东和租户的护照和签证副本以及地契副本。

您的房东也需要在 Ejari 应用程序上注册。一旦他/她批准了应用程序上的文件,Ejari 证书将在两个工作日内颁发。通过该应用程序注册您的 Ejari 需要 172 迪拉姆。

要使用此方法,您的房东也必须在 Ejari 上注册。一旦您的房东批准了应用程序上的文件,Ejari 证书将在两个工作日内签发。 

官方 Ejari 合同将包括一个唯一的 Ejari ID 号。此号码用于注册您的 DEWA 帐户,您现在可以方便地在线完成该帐户。

请记住,如果您打算明年为同一地点续签合同,则必须完成新合同的 Ejari 注册。我们建议您熟悉该系统,因为它用于所有租赁交易,包括续订、取消、转让和终止。

注意:确保取消之前的

EjariEjari 证书必须由前租户、房东、房地产中介或物业管理公司取消。它们不会在租期到期时自动取消。如果没有这样做,它将阻止和延迟您的注册和证书。

获得Ejari证书需要多长时间?

文件完成并提交后需要 1 到 2 天的时间。

如果您有任何疑问,或需要联系 Ejari,请联系以下联系人:

电话: +971-8004488

电子邮件: [email protected]

Ejari 什么时候需要更新?Ejari 需要在您即将更换您正在出租的房产时或当房东即将获得新租户时进行更新。

您可以登录 Ejari 应用程序并提交 Ejari 续订文件的任何财产变更,以及 Ejari 注册的常规文件。

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